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招標(biāo)公告(澄海)
汕頭市澄海區(qū)樟林古港文旅建設(shè)項(xiàng)目（一期） 施工圖設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營（EPC+O）
招標(biāo)公告 （2025.12.24）
| 公告編號(hào) | 汕澄公資交建20251224035號(hào) | 工程編號(hào) | / |
| 工程名稱 | 汕頭市澄海區(qū)樟林古港文旅建設(shè)項(xiàng)目（一期） 施工圖設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營（EPC+O） | ||
| 立項(xiàng)批文文號(hào) | 澄發(fā)改〔2024〕185號(hào) | ||
| 招標(biāo)人 | 汕頭市澄海區(qū)東里鎮(zhèn)人民政府 | ||
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) | 國義招標(biāo)股份有限公司 | ||
| 設(shè)計(jì)單位 | / | ||
| 勘察單位 | / | ||
| 聯(lián)系人 | 黃先生 | 聯(lián)系電話 | 0754-85751654 |
| 工程地點(diǎn) | 汕頭市澄海區(qū)東里鎮(zhèn)樟林古港片區(qū) | ||
| 建設(shè)規(guī)模 | 項(xiàng)目建設(shè)范圍約31.4公頃，建設(shè)內(nèi)容主要包括樟林古港環(huán)境提升工程、潮僑文化設(shè)施建設(shè)、橋梁工程、給排水工程以及電氣工程。本次實(shí)施一期項(xiàng)目建設(shè)。一期建設(shè)內(nèi)容包括以下內(nèi)容：一、古建筑（文物）的保育活化修繕工程：1.新興街保護(hù)修繕；2.新圍天后宮保護(hù)修繕；3.修繕新興街牌樓；4.錫慶堂兩側(cè)大夫第保護(hù)修繕；5.西塘整體保護(hù)修繕；6.錫慶堂保護(hù)修繕。二、建筑改造工程：1.沿古港河兩側(cè)建筑風(fēng)貌提升；2.修繕改造沿古港河示范文化體驗(yàn)區(qū)；3.新建牌樓；4.秦牧故居室內(nèi)展陳工程；5.天后宮前文化場地改造；6.新興街北側(cè)碼頭及棧道修建；7.古港文化場地改造；8.古港巷道改造；9.風(fēng)伯廟內(nèi)展陳工程；10.天后宮片區(qū)建筑風(fēng)貌提升；11.南盛里片區(qū)建筑風(fēng)貌提升；12.南盛里修繕改造成文化體驗(yàn)區(qū)；13.修繕改造永定樓后片區(qū)建筑；14.昌祖書屋修繕改造成文化體驗(yàn)區(qū)；15.達(dá)祖家廟修繕改造成文化體驗(yàn)區(qū)。三、環(huán)境提升工程：1.國道兩側(cè)環(huán)境提升；2.古港河親水平臺(tái)改造；3.多維場景露天配套；4.沿古港河兩側(cè)環(huán)境提升；5.增設(shè)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及配套；6.下宮池環(huán)境整治；7.紅頭船改造；8.西塘片區(qū)環(huán)境提升。四、新建建筑工程：1.新建古港多維集市。五、海絲展覽館及游客服務(wù)中心室內(nèi)裝修工程、展陳工程。六、橋梁工程:1.古港河拱橋；2.古港路梁橋；3.古港浮橋。七、市政工程:本期工程相關(guān)的給排水工程、電氣工程等。項(xiàng)目概算總投資43388.97萬元，其中工程費(fèi)用32132.11萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)9190.72萬元（其中勘察費(fèi)389.28萬元、設(shè)計(jì)費(fèi)1085.79萬元、監(jiān)理費(fèi)404.88萬元），預(yù)備費(fèi)2066.14萬元。 | ||
| 資金來源及構(gòu)成 | 財(cái)政投資100% | ||
| 招標(biāo)內(nèi)容 | 1、施工圖設(shè)計(jì)工作范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、圖紙變更、全過程的施工配合服務(wù)工作、配合竣工驗(yàn)收服務(wù)等。各項(xiàng)設(shè)計(jì)在滿足當(dāng)前相關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等規(guī)定的基礎(chǔ)上，做好與前期初步設(shè)計(jì)的銜接，并對初步設(shè)計(jì)缺陷（如有）進(jìn)行修復(fù)完善。2、施工總承包范圍：根據(jù)審定的施工圖紙以及發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關(guān)的一切文件，包工、包材料（含設(shè)備）、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工程照管、包設(shè)備單機(jī)調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試、包招標(biāo)范圍內(nèi)工程竣工驗(yàn)收通過、包結(jié)算、包竣工資料整理歸檔、包移交、包保修。3、運(yùn)營范圍：一期運(yùn)營范圍東起324國道海絲廣場，西及中山路至風(fēng)伯廟區(qū)域，覆蓋古港河及兩岸空間，運(yùn)營范圍約10公頃。（具體包括：海絲廣場及天后宮片區(qū)、南盛里及山海雄鎮(zhèn)廟古堤片區(qū)、昌祖書屋及古驛道標(biāo)牌片區(qū)、達(dá)祖家廟及新興街片區(qū)、西塘風(fēng)伯廟片區(qū)）最終以簽訂的EPC+O合同約定的運(yùn)營范圍為準(zhǔn)。4、運(yùn)營合作期限：20年。5、運(yùn)營考核機(jī)制：中標(biāo)人須按照中標(biāo)約定提供運(yùn)營準(zhǔn)備金不低于工程結(jié)算價(jià)的10%，用于培育期內(nèi)核心業(yè)態(tài)、引流產(chǎn)品及相關(guān)配套。運(yùn)營以5年為一個(gè)考核周期，重點(diǎn)考核招商業(yè)態(tài)和經(jīng)營營收，對應(yīng)運(yùn)營面積暫定2萬平米以上，前5年總營收不低于8000萬元。運(yùn)營空間租價(jià)以5年為周期，每5年上調(diào)5%。中標(biāo)人在運(yùn)營過程中應(yīng)接受政府方的全面考核和監(jiān)督管理。 | ||
| 前期工作完成情況 | 已完成有關(guān)準(zhǔn)備工作 | ||
| 對投標(biāo)單位要求 | 聯(lián)合體投標(biāo)的要求：本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）以聯(lián)合體形式申請的，需明確牽頭單位。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書必須加蓋所有聯(lián)合體成員法人公章并由其法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章確認(rèn)。（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或加入其他聯(lián)合體投標(biāo)，如有違反，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人資格要求：1.投標(biāo)人均具有獨(dú)立法人資格，具備以下資質(zhì)：（1）投標(biāo)人同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)，并取得有效的《安全生產(chǎn)許可證》：①市政公用工程施工總承包一級（或以上）資質(zhì)；②建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。（2）投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下其中一項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)：①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級；②市政行業(yè)設(shè)計(jì)乙級（或以上）資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程、排水工程、橋梁工程）乙級（或以上）資質(zhì)，及工程設(shè)計(jì)（建筑行業(yè)）甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。（3）投標(biāo)人同時(shí)具備文物行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)：①文物保護(hù)工程施工二級（或以上）資質(zhì)。②文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)乙級（或以上）資質(zhì)。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（兼任施工負(fù)責(zé)人）必須具備市政公用工程或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且須在該企業(yè)注冊，并持有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且沒有在建工程任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的記錄（沒有在建工程），以廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開放平臺(tái)“關(guān)鍵崗位人員鎖定信息-項(xiàng)目經(jīng)理”查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢結(jié)果項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有被鎖定或者沒有相關(guān)信息即可。3.擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：擬委派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備高級工程師或以上職稱。4.擬派文物保護(hù)工程施工負(fù)責(zé)人要求：擬派文物保護(hù)工程施工負(fù)責(zé)人具備文物保護(hù)工程從業(yè)資格。5.本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。 | ||
| 發(fā)布媒體 | 廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)， 廣東省公共資源交易平臺(tái)（汕頭市） | ||
| 交易場所 | 汕頭市公共資源交易中心澄海分中心（汕頭市澄海區(qū)德勝花園2-7幢二樓） | ||
| 行政監(jiān)督部門 | 汕頭市澄海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；汕頭市澄海區(qū)文化廣電旅游體育局 | 聯(lián)系電話 | 0754-85868646；0754-85722303 |
| 項(xiàng)目核準(zhǔn)部門 | 汕頭市澄海區(qū)發(fā)展和改革局 | 聯(lián)系電話 | 0754-85876749 |
| 監(jiān)察部門 | 汕頭市澄海區(qū)監(jiān)察委員會(huì) | 聯(lián)系電話 | 0754-85874728 |
| 信息發(fā)布時(shí)間 | 2025-12-24 | ||
日程安排
| 提交問題截止時(shí)間 | 2025-12-28 17:00 |
| 招標(biāo)人截止答復(fù)時(shí)間 | |
| 答疑公告公布時(shí)間 | 2025-12-31 17:00:00 |
| 專家抽取時(shí)間 | |
| 遞交標(biāo)書 | 2026-1-16 8:40 -- 9:30 |
| 評標(biāo)開標(biāo) | 2026-1-16 9:30 |
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