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為何“百分百”？探索這個(gè)小區(qū)34部老舊電梯全部更新改造的秘密
瀏覽次數(shù)：446為積極響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的決策部署，去年年底以來(lái)，金平區(qū)石炮臺(tái)街道全力推進(jìn)老舊電梯更新改造工作，目前嘉泰雅園住宅小區(qū)34部老舊電梯更換申請(qǐng)率已達(dá)到100%。
電梯老化之憂，誰(shuí)來(lái)破局？嘉泰雅園位于汕頭市金平區(qū)石炮臺(tái)街道濱港社區(qū)，現(xiàn)有住戶約2400人，共有電梯34部，已投入使用將近20年。近年來(lái)，隨著使用年限增長(zhǎng)，電梯異響卡頓、按鍵失靈，甚至突然停運(yùn)導(dǎo)致人員被困等現(xiàn)象頻發(fā)，電梯安全問(wèn)題日益突出，給居民的日常生活和出行安全帶來(lái)了極大的困擾。
2024年，國(guó)家把住宅老舊電梯更新改造納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持范圍，在推動(dòng)住宅老舊電梯更新改造方面，金平區(qū)支持依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長(zhǎng)、群眾更新意愿強(qiáng)烈的電梯更新；重點(diǎn)支持使用15年以上（2009年5月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新，優(yōu)先支持使用20年以上（2004年5月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實(shí)施更新。對(duì)于通過(guò)省、國(guó)家審核，獲得國(guó)家補(bǔ)助資金的住宅老舊電梯更新項(xiàng)目，每臺(tái)實(shí)施更新的電梯將獲得國(guó)家定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元。
在上級(jí)有關(guān)部門(mén)的大力支持與精心指導(dǎo)下，石炮臺(tái)街道充分發(fā)揮街道“大工委”、社區(qū)“大黨委”的黨建引領(lǐng)作用，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、積極作為，多措并舉全力推進(jìn)轄區(qū)住宅老舊電梯更新改造工作。自2024年11月11日召開(kāi)住宅老舊電梯更新改造工作推進(jìn)會(huì)以來(lái)，社區(qū)黨委聯(lián)合嘉泰物業(yè)管理方迅速行動(dòng)，于2024年12月26日取得首梯立項(xiàng)的關(guān)鍵突破，至2025年2月25日，成功實(shí)現(xiàn)小區(qū)34部電梯全部立項(xiàng)，成為金平區(qū)首個(gè)電梯更新項(xiàng)目100%立項(xiàng)的小區(qū)。
“百分百”申請(qǐng)局面，如何實(shí)現(xiàn)？黨建引領(lǐng)強(qiáng)，自該項(xiàng)工作啟動(dòng)以來(lái)，濱港社區(qū)“兩委”干部、黨員志愿者充分發(fā)揮先鋒模范作用，走好新時(shí)代群眾路線，通過(guò)走訪嘉泰雅園住戶，面對(duì)面聽(tīng)取住戶對(duì)于電梯更新改造的意見(jiàn)和建議，精準(zhǔn)摸查他們的想法訴求。在入戶過(guò)程中，居民們提出了包括電梯安全性、美觀性、功能性等多方面的建議，同時(shí)也提出了資金分?jǐn)?、電梯公司選擇等核心問(wèn)題，為電梯更新改造項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。階段來(lái)，共出動(dòng)社區(qū)“兩委”干部、黨員志愿者25人次，走訪30戶住戶，收集意見(jiàn)建議5條，其中5條在住宅電梯更新改造項(xiàng)目中被采納并得以落實(shí)。政策宣講細(xì)，濱港社區(qū)黨委在石炮臺(tái)街道黨工委的指導(dǎo)下，與物業(yè)公司緊密協(xié)作，通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、咨詢活動(dòng)等多種形式廣泛開(kāi)展政策宣講工作。起初，多數(shù)住戶對(duì)電梯更新改造存在顧慮，濱港社區(qū)黨委組織召開(kāi)5場(chǎng)座談協(xié)調(diào)會(huì)，參加的業(yè)主代表累計(jì)僅50人次。隨后，濱港社區(qū)黨委及時(shí)轉(zhuǎn)變做法，聯(lián)合市住建局、金平區(qū)住建局、市物業(yè)協(xié)會(huì)和相關(guān)品牌電梯公司在嘉泰雅園小區(qū)舉辦老舊電梯更新改造咨詢活動(dòng)，咨詢居民達(dá)200多人次，現(xiàn)場(chǎng)為社區(qū)居民提供電梯更新改造政策解讀和多種方案參考，有關(guān)部門(mén)工作人員耐心解答居民疑問(wèn)，電梯品牌公司提供專業(yè)的技術(shù)支持和個(gè)性化的改造方案，為居民提供實(shí)實(shí)在在的幫助，切實(shí)推動(dòng)電梯更新改造工作的進(jìn)展?；A(chǔ)工作實(shí)，嘉泰雅園住宅小區(qū)的物業(yè)管理方聯(lián)泰物業(yè)在本次電梯更新改造工作中發(fā)揮了重要作用，成為社區(qū)“大黨委”基層治理向下延伸的“三頭六臂”，濱港社區(qū)黨委從三個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)聯(lián)泰物業(yè)的指導(dǎo)和支持：一是加強(qiáng)學(xué)習(xí)。組織物業(yè)工作人員深入學(xué)習(xí)住宅老舊電梯更新改造工作政策，充分利用上級(jí)部門(mén)調(diào)研的契機(jī)，積極向市、區(qū)兩級(jí)住建部門(mén)請(qǐng)教，確保該項(xiàng)工作啟動(dòng)時(shí)，物業(yè)工作人員熟悉各項(xiàng)政策，能夠準(zhǔn)確地為業(yè)主解答疑問(wèn)。二是加強(qiáng)宣傳。創(chuàng)新宣傳模式，社區(qū)黨委聯(lián)合聯(lián)泰物業(yè)采用“前臺(tái)資料+大堂展板+公示欄+園心橫幅+業(yè)主群推送”的五維宣傳方式，宣傳內(nèi)容包括政策解讀、成本測(cè)算和案例展示等，向業(yè)主宣傳老舊電梯更新改造各項(xiàng)利好政策和案例。三是加強(qiáng)協(xié)調(diào)。在電梯更新改造工作上，社區(qū)黨委指導(dǎo)物業(yè)方通過(guò)“樓長(zhǎng)群”與業(yè)主保持溝通，選舉電梯業(yè)主代表，多渠道摸查電梯業(yè)主意愿，協(xié)調(diào)處理業(yè)主意見(jiàn)。同時(shí)，社區(qū)黨委與物業(yè)方加強(qiáng)溝通，持續(xù)跟進(jìn)相關(guān)工作，包括電梯更換征詢、報(bào)項(xiàng)、資金的籌集、合同的簽訂以及訂貨和到貨等。部門(mén)效率高，市、區(qū)兩級(jí)住建部門(mén)對(duì)本次老舊電梯更新改造工作高度重視，多次到嘉泰雅園小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，并在街道、社區(qū)、嘉泰雅園小區(qū)分別召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)工作推進(jìn)會(huì)，對(duì)老舊電梯更新改造工作進(jìn)行悉心指導(dǎo)，就如何做好住宅老舊電梯更新改造宣傳發(fā)動(dòng)的基礎(chǔ)工作和解決工作推動(dòng)過(guò)程中的痛點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行討論和部署，為老舊電梯更新改造工作注入強(qiáng)勁動(dòng)力。同時(shí)，金平區(qū)住建、發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)實(shí)行聯(lián)合會(huì)審，加快國(guó)補(bǔ)項(xiàng)目申報(bào)進(jìn)度，大大提高老舊電梯更新改造效率。
接下來(lái)，石炮臺(tái)街道將以本次嘉泰雅園小區(qū)電梯更新改造工作的成功經(jīng)驗(yàn)為契機(jī)，持續(xù)推進(jìn)轄內(nèi)老舊電梯更新改造工作，充分發(fā)動(dòng)街道、社區(qū)黨員志愿者等力量，廣泛宣傳老舊電梯更新改造的相關(guān)政策，鼓勵(lì)對(duì)那些使用年限場(chǎng)、故障頻發(fā)、安全隱患大的電梯進(jìn)行更新更換，進(jìn)一步擴(kuò)大老舊電梯更新改造工作的覆蓋面。同時(shí)，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊電梯更新改造各項(xiàng)工作任務(wù)，加強(qiáng)對(duì)已立項(xiàng)電梯更新項(xiàng)目的跟蹤監(jiān)督，確保電梯更換工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，為居民提供更舒適、便捷的出行環(huán)境，增強(qiáng)群眾的幸福感和安全感。